023 Hausverwaltung-Büro
Verehrte Kundinnen und Kunden,
 
ich freue mich, dass ich Sie an dieser Stelle in kurzer Form über meine Dienstleistungen informieren kann. Ich bin als Immobilienverwalterin  für die WEG-, Miet- und Sondereigentum-Verwaltung in Witten, Bochum, Dortmund und im Umkreis tätig. Beginnt Ihre Ortsvorwahl mit 023, dann sind wir ganz in IHrer Nähe.

Viele Jahre war ich in einem großen,  überregionalen Unternehmen für Immobilienmanagement tätig und verfüge somit über eine reichhaltige Erfahrung im Bereich der Immobilienwirtschaft. 

Im Jahr 2020 habe ich mich selbstständig gemacht und mein Büro in Witten eröffnet. Ich verwalte Ihre Immobilie, verkaufe diese oder stelle sie als Mietobjekt bereit.
Gerne betreue ich Sie, wenn behördliche Gänge zu erledigen sind und helfe, wenn sich Fragen rund um Ihre Immobilie ergeben. 

Durch die große Vielfalt an Aufgaben, Vorschriften und Gesetze , kann ich Sie viel besser informieren, wenn Sie sich mit mir in Verbindung setzen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder vereinbaren Sie gleich einen Besuchstermin über den Terminkalender auf meiner Webseite. 

 

Die 023-Hausverwaltung GmbH bietet das komplette Dienstleistungsprogramm rund um die WEG- und Mietverwaltung in Witten, Bochum, Dortmund & Umkreis an.

 

Hausverwaltung 4.0

 

Die Digitalisierung hält Einzug in immer mehr Arbeits- und Lebensbereichen. Die meisten Hausverwaltungen haben diesen Trend bisher leider noch nicht umgesetzt.

 

Wir haben von Anfang an konsequent darauf geachtet, dass modernste Technik und Programme im Arbeitsalltag integriert werden und dementsprechend auch die ganzen Prozesse, Arbeitsschritte und Vorgänge darauf abgestimmt.

 

Selbstverständlich arbeiten wir auch weiterhin an einem stetigen Ausbau der Digitalisierung unserer Verwaltung. Unsere Kunden profitieren jedoch schon jetzt von viel schnelleren Verwaltungsvorgängen, kürzeren Reaktionszeiten und zeitnahen Informationen.
 

  • Wir sind stolz darauf, eine der modernsten Hausverwaltungen in der Region zu sein!
     

Was macht uns noch Einzigartig?
- unsere Lösung für Online-Versammlungen in der Praxis!


- Die digitale Abstimmung - online, digital und rechtssicher!

Ein leistungsstarker Kooperationspartner macht es möglich.

 

Hausverwaltung 4.0 ist für uns gelebter Arbeitsalltag und nicht nur eine Wortphrase!

 

Selbstverständlich bieten wir auch ein modernes Kundenportal mit vernetztem Dienstleister- und Auftragsmanagement. Vielseitige Funktionen und Nutzungsmöglichkeiten stehen 24/7 zur Verfügung. Egal ob Zugriff auf Stammunterlagen zur Wohnanlage oder schnelle Informationsübermittlung zu laufenden Sanierungsprojekten und auch Schadensmeldungen sind rund um die Uhr digital möglich.

 

Unsere Kunden erhalten die Möglichkeit eine Vielzahl unterschiedlichster Verwaltungsvorgänge unabhängig von Ort und Öffnungszeiten zu erledigen, oder an uns zu übermitteln.

 

Wir sind glücklich, wenn unsere Kunden zufrieden sind! Ein besseres Lob für gute Arbeit gibt es nicht!


Mit freundlichen Grüßen, Annett Finsterwalder
von der  023-Hausverwaltung GmbH

Meine Leistungen für Sie

in Witten, Dortmund, Bochum und im Umkreis 

Direkt zum Portal-Login

Ein zusätzlicher Meilenstein ist uns ebenfalls gelungen!

  • Stimmen Sie selber mit ab! einfach Digital.

  • Egal ob von zu Hause oder aus dem Urlaub, Sie bestimmen wa sgeschehen soll

  • Sparen Sie viel Zeit für An- und Abreise zur Versammlung

  • Keine Vollmacht mehr austellen müssen.

  • Günstig, bequem, rechtssicher und ganz einfach ohne Installation

  • Damit auch COVID-19 conform, schützen Sie also ihre Gesundheit!

Das Wohneigentumsgesetz - WEMoG nennt zwei Möglichkeiten zum begründen von Wohnungseigentum. So kann durch die vertragliche Einräumung von Sondereigentum
(§ 3) und durch die Teilungserklärung des Eigentümers (§ 8)
Wohnungseigentum begründet werden.

Bei der Wohnungseigentumverwaltung (WEG-Verwaltung) wird durch den Verwalter das Gemeinschaftseigentum verwaltet, an dem die jeweiligen Eigentümer kein alleiniges Eigentum erlangen können und folglich nur einen Anteil halten.

Mietverwaltet werden Mehrfamilienhäuser mit reinem Wohnungsbestand, oder auch mit zusätzlichen Gewerbeeinheiten.
Im Unterschied zur WEG sind solche Immobilienobjekte nicht in einzelne Einheiten unterteilt und es gibt in der Regel nur einen Eigentümer.
Zinshäuser sind vor allem als Anlageform sehr interessant und durch eine
Mietverwaltung vertreten.
Informieren Sie sich doch einfach in einem Termin und lassen sich ausführlich beraten.
Wir machen für Sie den Verwalterwechsel leicht.

Bei der Sondereigentumsverwaltung (SE-Verwaltung) wird das Sondereigentum einer WEG verwaltet. Es handelt sich hier um einzelne Eigentumswohnungen oder Teileigentum (meist Gewerblich) einer WEG.

In der Regel werden nur vermietete Eigentumswohnungen oder Gewerberäume durch eine Hausverwaltung verwaltet.

Ein Verwaltervertrag für ein SE ist rechtlich von der WEG-Verwaltung getrennt, kann aber auch vom selben Verwalter erfolgen.

Setzen Sie bei der SE-Verwaltung auf unseren hervorragenden Service und unser Know How.

Sie erreichen uns auch außerhalb unserer Sprech- und Öffnungszeiten. Wann immer Sie wollen!

Nutzen Sie unsere 023-HV App oder unser Kundenportal 

Profitieren Sie von der modernsten Generation des Immobilienmanagements!
Egal ob per Desktop, Tablet oder Smartphone: Sie erhalten jederzeit Zugriff auf Dokumentenarchiv, Mitteilungsfunktion, Formular zur Schadensmeldung, Community Bereich und vieles mehr.
Ein großer Vorteil für unsere Kunden!
Damit die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie zuverlässig optimiert wird.
  • Aktive Kostenkontrolle zur Senkung der laufenden Kosten

  • Regelmäßige Prüfung der Verträge

  • Rahmenverträge mit Versicherungsgesellschaften und Energielieferanten für günstige Beiträge

  • Rabatte und Sonderkonditionen bei vielen Zulieferern und Handwerkern

  • Ausschreibung von Tätigkeiten und Verhandlungen mit Lieferanten

  • Mietpreisberatung für Eigentümer

 

Das neue Gesetz bringt einige Veränderungen mit sich und gibt gerade jetzt neue Möglichkeiten.
Unter anderem bei der

- Einberufung einer Eigentümerversammlung
- bei den Beschlüssen einer WEG
- bei der Abbestellung [&] Neubestelllung eines Verwalters
- nun sind Online-Versammlungen erlaubt
- und vieles mehr.

 

Wir helfen Ihnen gerne bei der Beratung und dem weiteren Ablauf. Buchen sie einfach einen Termin und wir helfen sehr gerne weiter.

Sie erhalten von uns montags bis freitags innerhalb von 24 Stunden Ihr persönliches Angebot. Einfach die Fragen in unserem Angebotsformular ausfüllen.
 

Übrigens, alle gesetzlich vorgeschriebenen Leistungen eines Immobilienverwalters sind im Angebot automatisch enthalten, ohne Extra-Kosten.

Sie würden gerne den Verwalter wechseln?
Dann tun Sie es einfach!
Denn seit dem 01.12.2020 ist ja das neue Wohneigentumsgesetz (WEMoG) in Kraft.

  • Machen Sie es sich bequem und nehmen einfach online an Ihrer Eigentümerversammlung teil

  • Egal ob von zu Hause oder aus dem Urlaub, Sie sind ortsunabhängig

  • Sparen Sie viel Zeit für An- und Abreise zur Versammlung

  • Nie wieder sind teure Räumlichkeiten für Ihre Versammlungen notwendig

  • Günstig, bequem, rechtssicher

  • Schützen Sie sich und Andere ganz COVID-19 konform

Digitale Abstimmung!

  Ein zusätzlicher Meilenstein ist uns ebenfalls gelungen!

  • Stimmen Sie selber mit ab!   einfach Digital.

  • Egal ob von zu Hause oder aus dem Urlaub,
    Sie bestimmen was geschehen soll

  • Sparen Sie viel Zeit für An- und Abreise zur Versammlung

  • Keine Vollmacht mehr ausstellen müssen.

  • Günstig, bequem, rechtssicher und ganz einfach
    ohne Installation

  • Damit auch COVID-19 konform, schützen Sie also ihre Gesundheit!

online-Abstimmung-02_683_473.png
Bestens informiert, gut beraten!

Mieterwechsel

Mieterwechsel bedeutet immer Stress und Mehraufwand?

Nein, wenn man es richtig macht! 

Wir kennen den "Schlüssel" für einen reibungslosen Ablauf bei einem Mieterwechsel.