023 Hausverwaltung-Büro
Verehrte Kundinnen und Kunden,
 
ich freue mich, dass ich Sie an dieser Stelle in kurzer Form über meine Dienstleistungen informieren kann. Ich bin als Immobilienverwalterin  für die WEG-, Miet- und Sondereigentum-Verwaltung in Witten, Bochum, Dortmund und im Umkreis tätig. 

Viele Jahre war ich in einem großen,  überregionalen Unternehmen für Immobilienmanagement tätig und verfüge somit über eine reichhaltige Erfahrung im Bereich der Immobilienwirtschaft. 

Im Jahr 2020 habe ich mich selbstständig gemacht und mein Büro in Witten eröffnet. Ich verwalte Ihre Immobilie, verkaufe diese oder stelle sie als Mietobjekt bereit.
Gerne betreue ich Sie, wenn behördliche Gänge zu erledigen sind und helfe, wenn sich Fragen rund um Ihre Immobilie ergeben. 

Durch die große Vielfalt an Aufgaben, Vorschriften und Gesetze , kann ich Sie viel besser informieren, wenn Sie sich mit mir in Verbindung setzen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder vereinbaren Sie gleich einen Besuchstermin über den Terminkalender auf meiner Webseite. 

Mit freundlichen Grüßen, Annett Finsterwalder
von der  023-Hausverwaltung GmbH

Meine Leistungen für Sie

in Witten, Dortmund, Bochum und im Umkreis 

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Das Wohneigentumsgesetz - WEMoG nennt zwei Möglichkeiten zum begründen von Wohnungseigentum. So kann durch die vertragliche Einräumung von Sondereigentum
(§ 3) und durch die Teilungserklärung des Eigentümers (§ 8)
Wohnungseigentum begründet werden.

Bei der Wohnungseigentumverwaltung (WEG-Verwaltung) wird durch den Verwalter das Gemeinschaftseigentum verwaltet, an dem die jeweiligen Eigentümer kein alleiniges Eigentum erlangen können und folglich nur einen Anteil halten.

Mietverwaltet werden Mehrfamilienhäuser mit reinem Wohnungsbestand, oder auch mit zusätzlichen Gewerbeeinheiten.
Im Unterschied zur WEG sind solche Immobilienobjekte nicht in einzelne Einheiten unterteilt und es gibt in der Regel nur einen Eigentümer.
Zinshäuser sind vor allem als Anlageform sehr interessant und durch eine
Mietverwaltung vertreten.
Informieren Sie sich doch einfach in einem Termin und lassen sich ausführlich beraten.
Wir machen für Sie den Verwalterwechsel leicht.

Bei der Sondereigentumsverwaltung (SE-Verwaltung) wird das Sondereigentum einer WEG verwaltet. Es handelt sich hier um einzelne Eigentumswohnungen oder Teileigentum (meist Gewerblich) einer WEG.

In der Regel werden nur vermietete Eigentumswohnungen oder Gewerberäume durch eine Hausverwaltung verwaltet.

Ein Verwaltervertrag für ein SE ist rechtlich von der WEG-Verwaltung getrennt, kann aber auch vom selben Verwalter erfolgen.

Setzen Sie bei der SE-Verwaltung auf unseren hervorragenden Service und unser Know How.

Sie erreichen uns auch außerhalb unserer Sprech- und Öffnungszeiten. Wann immer Sie wollen!

Nutzen Sie unsere 023-HV App oder unser Kundenportal 

Profitieren Sie von der modernsten Generation des Immobilienmanagements!
Egal ob per Desktop, Tablet oder Smartphone: Sie erhalten jederzeit Zugriff auf Dokumentenarchiv, Mitteilungsfunktion, Formular zur Schadensmeldung, Community Bereich und vieles mehr.
Ein großer Vorteil für unsere Kunden!
Damit die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie zuverlässig optimiert wird.
  • Aktive Kostenkontrolle zur Senkung der laufenden Kosten

  • Regelmäßige Prüfung der Verträge

  • Rahmenverträge mit Versicherungsgesellschaften und Energielieferanten für günstige Beiträge

  • Rabatte und Sonderkonditionen bei vielen Zulieferern und Handwerkern

  • Ausschreibung von Tätigkeiten und Verhandlungen mit Lieferanten

  • Mietpreisberatung für Eigentümer

Sie würden gerne den Verwalter wechseln? Sie sollten nichts auf die lange Bank schieben! Denn ab 01.12.2020 tritt das neue Wohneigentumsgesetz (WEMoG) in Kraft.

Das neue Gesetz bringt einige Veränderungen mit sich und gibt gerade jetzt neue Möglichkeiten.
Unter anderem bei der

- Einberufung einer Eigentümerversammlung

- bei den Beschlüssen einer WEG

- bei der Abbestellung &  Neubestelllung eines neuen Verwalters

- neu aufgrund COVID-19, sind Online-Versammlungen

- und vieles mehr.

Wir helfen Ihnen gerne bei der Beratung und dem weiteren Ablauf. Buchen sie einfach einen Termin und wir helfen sehr gerne weiter.

Sie erhalten von uns montags bis freitags innerhalb von 24 Stunden  Ihr persönliches Angebot.

Einfach z.B. die Fragen in unserem Angebotsformular möglichst alle ausfüllen und Sie erhalten schon bald Ihr persönliches Angebot.
Übrigens, alle gesetzlich vorgeschriebenen Leistungen eines Immobilienverwalters sind im Angebot inkludiert.

  • Machen Sie es sich bequem und nehmen einfach online an Ihrer Eigentümerversammlung teil

  • Egal ob von zu Hause oder aus dem Urlaub, Sie sind ortsunabhängig

  • Sparen Sie viel Zeit für An- und Abreise zur Versammlung

  • Buchen Sie nie wieder teure Räumlichkeiten für Ihre Versammlungen 

  • Günstig, bequem, rechtssicher

 
Bestens informiert, gut beraten!

Mieterwechsel

Mieterwechsel bedeutet immer Stress und Mehraufwand?

Nein, wenn man es richtig macht! 

Wir kennen den "Schlüssel" für einen reibungslosen Ablauf bei einem Mieterwechsel.

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